城东新势力宜居艳阳天访地久艳阳天总经理穆跃伟

地久·艳阳天是我市东区少有的滨河大盘，从拿地建设初期就被看好。

如今这个楼盘即将拿到预售证，正逐步揭开神秘面纱为销售暖市。它前期会推出哪些产品？它的入市又会为东区楼市带来哪些影响？近日，记者采访了该项目的总经理穆跃伟，请他为我们作详细介绍。

【项目】

亲水大盘 亲民定位

记者：请您简要介绍一下地久·艳阳天（以下简称“艳阳天”）是个什么样的项目？

穆跃伟：艳阳天位于启明南路南端，与瀍河回族区区政府办公大楼隔路相望，总占地面积约100亩，总建筑面积为33万平方米，由6栋多层和12栋高层组成，是洛阳东区首屈一指的亲水品质大盘。项目的主力户型面积从80平方米至140平方米不等，迎合了市场主流需求，格局方正，南北通透，采用动静功能分区，实用性很强。

记者：请问项目目前处于哪个营销阶段？当前工程进度如何？

穆跃伟：项目部分房源已经具备预售条件，正在积极做市场推广，临河第一排80平方米的两室和110平方米的三室房源现正在接受咨询，目前西区三栋高层已全线封顶。

总体来说，东区客户对艳阳天的认可度是比较高的。除了临河区位、“准现房”的工程进度，开发商的品牌影响力也为项目树立形象奠定了良好的基础。

记者：项目的竞争优势和主推房源主要有哪些？

穆跃伟：艳阳天的优势主要体现在三方面。

一是区位优势。这里南侧紧邻洛浦公园，丝绸之路公园也将在附近开建，整个项目被“一河两园”环抱；项目周边教育、医疗、休闲配套都很完善，距老城商业繁华区也很近；滨河北路的贯通以及正在进行的九都路升级改造工程，都使这里交通更加便捷。

二是景观优势。洛河沿线是洛阳的第一居住美地，艳阳天将自身的景观与洛浦水岸的景观相结合，赋予园景更丰富的视觉变化，用多个景观小品穿插于社区的每一个功能空间，让居住者每时每刻都能体会到生活的美好和惬意。

三是产品优势。艳阳天构筑的是现代主义建筑群，有多种户型能满足市场主流客户需求。如即将开售的2号楼有108平方米的稀缺复式两房，上下两层，有多种空间利用方式；134平方米的三房，空间合理紧凑，实用性强；80平方米和110平方米的房源，则更多地考虑到区域内刚性自住客户的需求，功能齐全，经济实用。

【企业】

十年求进 用心筑家

记者：您可以介绍一下艳阳天项目的开发企业吗？

穆跃伟：艳阳天是地久集团倾力打造的新项目。地久集团是洛阳人的“老朋友”了，它深耕洛阳十余年，自成立以来，先后开发了滨河新村、地久馨园、地久商务大厦、骏景天下（滨河新村四期）、奥阳康城、富地国际中心、山水富地、地久城尚城等项目，总开发面积140多万平方米，曾被中国房地产管委会授予“全国百姓放心房地产开发企业”称号。

公司在项目开发上不断推陈出新、力求完美，如滨河新村项目以合理的规划布局赢得了“省级园林小区”殊荣；山水富地作为较早进驻周山板块的山居大盘，也受到了市场的热捧。作为一家极具社会责任感和诚信的企业，地久集团一直以创造城市经典建筑为己任，为居者着想，用心筑家。

记者：公司为什么会选择在东区拿地做这样一个项目？打造艳阳天时，有什么样的理念？

穆跃伟：艳阳天所处地块是政府重点支持和关注的旧城改造区域，地久集团作为一家极具责任感的房地产开发公司，为了响应政府发展东区的号召，在进驻东区同时还承担起了安置房和公租房建设任务。

项目肩负着改善东区居民居住环境的重要责任，所处位置也具备明显的开发优势。因为它占据了城市重要的稀缺景观资源，所以开发之初公司便决定要将其打造成东区精品住宅项目，为东区居民提供一个舒适、健康、温馨的居住场所。

【市场】

活力提升 潜力无限

记者：短期内艳阳天会有什么大的营销活动吗？

穆跃伟：临近年末，公司为答谢客户长期的关注和厚爱，会推出一些优惠措施和少量特价房，具体优惠内容大家可以通过关注我们近期的动态来获知。

记者：近期由老城区历史文化街区项目推进所释放出的居住需求会对东区楼市产生较大影响吗？

穆跃伟：这些客户的购房需求会帮助本区域的楼盘提升销售量，同时也提升了部分楼盘对市场价格的预期。

在老城区受拆迁影响的居民中，有不少人对我们的项目非常关注，这从近来售房部的来访情况就能感受到——每天都有大批此类客户前来看房，对项目的位置、产品和公司的品牌都非常认可。艳阳天秉承“打造精品宜居楼盘”的理念和“为东区居民盖好房子”的方针，从价格方面来说，其在目前东区楼盘中算是性价比较高的。

记者：当下新盘四面崛起，东区楼市也面临着新的发展机遇，您怎样看待这个区域的发展潜力和优势？

穆跃伟：东区楼市整体的发展势头非常好。滨河路的全线贯通已经大大缩短了东西区域的空间距离，现在九都路又在进行全面升级改造，东区原来在人们心中留下的“较偏”的固有印象相信很快会被打破。除此之外，旭升村和史家湾的改造，老城大面积集中改造拆迁都会给东区的整体发展注入新活力，未来区域的环境、交通、配套设施和居住品质都将快速提升。

虽然目前来说，东区楼盘价格和西工区、涧西区的差距还比较大，但随着区域的发展，未来这里的房价也会水涨船高，艳阳天的升值潜力可以预见。

地久艳阳天 楼盘资料地久艳阳天业主论坛

项目咨询电话：

地久·艳阳天项目位于洛阳瀍河区启明南路南端，与瀍河区政府隔路相望，地处瀍河行政中心区。项目南侧即是洛浦公园，洛水相拥，玉带环绕，上风上水。项目总建筑面积33万㎡，规划有6栋多层和11栋高层住宅，1栋高层商务楼。紧临洛浦北岸，是洛阳东城首屈一指的品质大盘。

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